Calculez votre rendement locatif

Le rendement locatif mesure la performance financiere d'un investissement immobilier. Le rendement brut se calcule en divisant les loyers annuels par le prix d'achat total, charges et frais de notaire inclus.

Le rendement net tient compte des charges non récupérables, de la taxe foncière, de l'assurance PNO et de la vacance locative. Un bien avec un rendement brut de 7% peut descendre à 4-5% en net.

Le cashflow mensuel est la différence entre le loyer perçu et l'ensemble des charges (mensualité de crédit, charges, taxe foncière). Un cashflow positif signifie que le bien s'autofinance.