Questions fréquentes

Buy&Rent est un simulateur d'investissement locatif qui vous permet d'analyser la rentabilité d'un bien immobilier en France en quelques secondes. Il compare automatiquement 4 régimes fiscaux (micro-foncier, nu réel, micro-BIC meublé, LMNP réel) pour vous aider à prendre la meilleure décision.

Renseignez les informations du bien (prix, surface, loyer estimé, charges), votre situation fiscale et votre financement. Notre algorithme calcule instantanément la rentabilité nette sous chaque régime fiscal, le cash-flow mensuel, et vous fournit un score global sur 100.

Oui. Nous utilisons des sources officielles : données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour les prix de vente, INSEE pour les données démographiques, et les barèmes fiscaux en vigueur. Les scores de localisation sont calculés à partir de données réelles sur la sécurité, les transports et les équipements.

Une analyse complète prend environ 30 secondes. Le formulaire se remplit en quelques minutes et les résultats sont générés instantanément.

Oui, le plan gratuit vous permet de réaliser des analyses avec les fonctionnalités de base. Pour accéder aux données avancées (score de localisation détaillé, données DVF, exports PDF/Excel), un abonnement payant est nécessaire.

Le plan Starter débloque les analyses détaillées et l'export PDF. Le plan Expert ajoute les données de localisation complètes, l'export Excel et la comparaison multi-analyses. Le plan Pro offre un accès illimité à toutes les fonctionnalités, y compris l'accès API.

Oui, vous pouvez annuler à tout moment depuis votre espace compte. L'annulation prend effet à la fin de la période de facturation en cours. Aucun engagement minimum n'est requis.

Tous les prix affichés sur le site sont TTC (Toutes Taxes Comprises). La TVA applicable est de 20%.

Le score de localisation évalue la qualité de l'emplacement du bien sur 100 points, en prenant en compte la sécurité du quartier, la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, et la dynamique démographique de la commune.

Buy&Rent compare 4 régimes : la location nue (micro-foncier ou régime réel) et la location meublée (micro-BIC ou LMNP réel). Pour chaque régime, le simulateur calcule l'impôt, le cash-flow net et la rentabilité.

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont les données officielles des transactions immobilières en France, publiées par la DGFiP. Elles nous permettent de vous montrer les prix réels pratiqués dans le quartier et leur évolution sur plusieurs années.

Le cash-flow mensuel est calculé en soustrayant l'ensemble des charges (mensualité de crédit, assurance, taxe foncière, charges de copropriété, frais de gestion, impôts) du loyer perçu. Un cash-flow positif signifie que le bien s'autofinance.

Absolument. Vos données sont chiffrées en transit (HTTPS/TLS) et au repos. Nous utilisons une authentification sécurisée via Keycloak et ne partageons jamais vos données avec des tiers. Toutes les données sont hébergées en Europe.

Oui, Buy&Rent est entièrement conforme au RGPD. Vous pouvez à tout moment accéder à vos données, les rectifier, les supprimer ou demander leur portabilité depuis votre espace compte ou en nous contactant.

Oui, selon votre abonnement, vous pouvez exporter vos analyses en PDF (rapport complet, synthèse ou version conseiller) et en Excel (toutes les données brutes). Les exports sont générés instantanément.

Oui, l'application est entièrement responsive et optimisée pour mobile, tablette et desktop. Vous pouvez réaliser vos analyses depuis n'importe quel appareil avec un navigateur web moderne.

Vous pouvez nous contacter par email à contact@buyandrent.fr. Nous répondons généralement sous 24 heures ouvrées.

Oui, notre feuille de route est accessible depuis l'application. Vous pouvez y proposer des idées, voter pour les fonctionnalités qui vous intéressent et suivre l'avancement des développements en cours.

Vous pouvez signaler un bug via la feuille de route dans l'application ou en nous envoyant un email à contact@buyandrent.fr avec une description du problème et des captures d'écran si possible.