Comparez 4 régimes fiscaux, simulez votre cash-flow et analysez la localisation de votre bien pour investir en toute confiance.
Des outils puissants et intuitifs pour chaque étape de votre achat locatif et investissement immobilier.
Accédez à notre base de données d'annonces immobilières mise à jour régulièrement. Filtrez par prix, surface, DPE et analysez en un clic.
Proposez vos idées, votez pour les fonctionnalités prioritaires et suivez le développement de la plateforme en transparence.
Votre formulaire d'analyse est automatiquement sauvegardé sur votre appareil. Reprenez là où vous en étiez, même après avoir fermé votre navigateur.
Générez des rapports PDF professionnels ou Excel détaillés avec données de marché, localisation et scoring pour vos banques et notaires.
Score de localisation, points d'intérêt, données INSEE, criminalité, risques environnementaux et marché immobilier local autour du bien.
Un assistant interactif vous guidera pas à pas lors de votre première utilisation pour prendre en main toutes les fonctionnalités. Cette fonctionnalité arrive prochainement.
Comparez notre simulateur d'investissement locatif avec les alternatives du marché
Du débutant au professionnel, trouvez le plan adapté à vos besoins d'investissement locatif.
Analyses avec données de localisation
Tout d'Explorer + exports et collections
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Tout d'Expert + scénarios
“J'ai économisé plus de 2 400 € d'impôts dès la première année grâce à la comparaison des régimes fiscaux. Le LMNP Réel était clairement le meilleur choix, mais je ne l'aurais jamais vu sans l'outil.”
“En tant qu'investisseur avec 6 lots, je cherchais un outil qui va au-delà du simple calcul de rendement. Les données de localisation et l'analyse des risques m'ont convaincu.”
“Je l'utilise pour préparer mes présentations clients. L'export PDF est professionnel et les données INSEE/DVF crédibilisent mes recommandations.”
Tout ce que vous devez savoir avant de commencer.
Buy&Rent est un simulateur d'investissement locatif qui calcule automatiquement la rentabilité de votre bien sous 4 régimes fiscaux (LMNP réel, micro-BIC, location nue réel, micro-foncier), analyse la localisation et génère des rapports professionnels.
Oui, le plan gratuit permet de réaliser 3 analyses par mois avec les calculs de rentabilité de base. Pour accéder aux données de localisation, exports PDF et fonctionnalités avancées, des plans payants sont disponibles à partir de 2,99 €/mois.
Nos calculs s'appuient sur les barèmes fiscaux officiels, les données INSEE, les statistiques DVF (Demandes de Valeurs Foncières) et les bases de données publiques. Toutes les formules sont régulièrement vérifiées et mises à jour.
L'outil compare automatiquement les 4 régimes fiscaux applicables à votre situation (LMNP réel, micro-BIC, location nue au réel, micro-foncier) et vous indique lequel minimise votre imposition avec le détail des calculs.
Absolument. Les exports PDF sont conçus pour être présentés à votre banquier ou notaire. Le template « Dossier banque » inclut toutes les métriques financières dans un format professionnel.
Oui, Buy&Rent prend en charge les SCI à l'IR et à l'IS. Vous pouvez configurer les associés, les parts sociales et comparer les deux régimes d'imposition pour votre société civile immobilière.
Les barèmes fiscaux sont mis à jour à chaque loi de finances. Les données de localisation (INSEE, criminalité, DVF) sont rafraîchies trimestriellement. Les indices IRL et ICC sont mis à jour dès leur publication officielle.
Créez votre compte gratuitement et obtenez une analyse de rentabilité complète en moins d'une minute.
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