Micro-foncier, micro-BIC, réel, LMNP : trouvez le régime le plus avantageux.
Impôt annuel
755 EUR
Revenu net
8 845 EUR
Impôt annuel
3 172 EUR
Revenu net
6 428 EUR
LMNP Réel
Plafonds micro
En France, les revenus locatifs sont imposés selon le régime choisi. Le micro-foncier (location nue) offre un abattement de 30% sur les loyers inférieurs à 15 000 EUR/an. Le micro-BIC (location meublée) offre un abattement de 50%.
Le régime réel permet de déduire les charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, assurance, taxe foncière) des revenus. Il est souvent plus avantageux quand les charges dépassent l'abattement forfaitaire.
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en régime réel permet en plus de déduire l'amortissement du bien et du mobilier, ce qui peut réduire fortement voire annuler l'imposition pendant plusieurs années.
4 régimes fiscaux comparés, score de localisation, données de marché et exports PDF/Excel, gratuitement.
Les résultats de cet outil sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement. Consultez un professionnel avant toute décision.
Régime recommandé
755EUR