Estimez l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux sur vos revenus locatifs selon votre situation familiale.
Impôt total
2 286EUR/an
Impôt sur le revenu
2 286EUR/an
Prélèvements sociaux
0EUR/an
Taux marginal
30%
Taux effectif
7.6%
Parts fiscales
1.0
Quotient familial
Marginal vs effectif
Prélèvements sociaux
Les revenus fonciers sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu (0%, 11%, 30%, 41%, 45%) et aux prélèvements sociaux de 17,2%. Le taux marginal d'imposition dépend de l'ensemble de vos revenus.
Le quotient familial permet de diviser le revenu imposable par le nombre de parts fiscales (lié à la situation familiale et au nombre d'enfants), réduisant ainsi le taux effectif d'imposition.
L'ajout de revenus locatifs peut vous faire changer de tranche d'imposition. Il est important de simuler l'impact avant d'investir pour évaluer la rentabilité nette après impôts.
Les revenus locatifs s'ajoutent à vos autres revenus (salaires, pensions...) et sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu (0 %, 11 %, 30 %, 41 % ou 45 % selon votre tranche marginale). Ils sont également soumis aux prélèvements sociaux de 17,2 %. Le taux total d'imposition peut donc atteindre 62,2 % pour les revenus les plus élevés.
Un couple marié ou pacsé dispose de 2 parts de base. Chacun des deux premiers enfants ajoute une demi-part, soit 1 part supplémentaire pour 2 enfants. Le total est donc de 3 parts fiscales. À partir du troisième enfant, chaque enfant supplémentaire ajoute 1 part entière.
Partiellement : seule la CSG est déductible, à hauteur de 6,8 % sur les 9,2 % prélevés. Les autres prélèvements (CRDS à 0,5 %, prélèvement de solidarité à 7,5 %) ne sont pas déductibles. La CSG déductible réduit votre revenu imposable de l'année suivante, ce qui diminue indirectement votre impôt.
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Les résultats de cet outil sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement. Consultez un professionnel avant toute décision.
Impôt total
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