Desagregacao dos custos de aquisição: impostos, honorários e despesas.
Custos totais
15 406EUR
Percentagem do preço
7,70%
Custo total de aquisição
215 406EUR
Existente vs Novo
Negociacao
Os custos notariais incluem impostos de transmissão, honorários do notario e despesas administrativas.
Para imóveis existentes, os impostos de transmissão são cerca de 5,80%. Para construção nova, reduzem-se a 2-3%.
Os honorários do notario seguem uma tabela regulamentada. Desde a reforma Macron de 2021, e possível um desconto de 20% acima de 100.000 EUR.
Os honorários notariais em imóveis usados representam cerca de 7 a 8% do preço de compra. Compõem-se principalmente de impostos de transmissão (aprox. 5,80% para o Estado e autarquias), honorários do notário (tabela regulamentada degressiva) e despesas (custos administrativos). Para um imóvel de 200.000€, conte com cerca de 15.000€.
Nos imóveis novos, os impostos de transmissão são reduzidos para cerca de 0,70% (contra 5,80% nos usados), pois o comprador já paga 20% de IVA incluído no preço de venda. Os custos totais descem assim para 2-3% do preço. É uma das vantagens financeiras da compra em planta.
No arrendamento não mobilado, os honorários notariais não são diretamente dedutíveis dos rendimentos de arrendamento. Contudo, no regime real LMNP (arrendamento mobilado), podem ser amortizados ao longo do período de detenção ou deduzidos como encargos no primeiro ano. É uma vantagem adicional do estatuto LMNP.
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Os resultados desta ferramenta sao fornecidos a titulo indicativo e nao constituem aconselhamento de investimento. Consulte um profissional antes de tomar qualquer decisao.
Custos totais
15 406EUR