Compare 4 regimes fiscais, simule o seu cashflow e análise a localização do seu imóvel para investir com confiança.
Ferramentas poderosas e intuitivas para cada etapa do seu investimento imobiliário.
Aceda à nossa base de dados de anúncios imobiliários atualizada regularmente. Filtre por preço, área, DPE e análise com um clique.
Proponha as suas ideias, vote nas funcionalidades prioritárias e acompanhe o desenvolvimento da plataforma com total transparência.
O seu formulário de análise é guardado automaticamente no seu dispositivo. Retome de onde parou, mesmo depois de fechar o navegador.
Gere relatórios PDF profissionais ou ficheiros Excel detalhados com dados de mercado, localização e scoring para os seus bancos e notários.
Pontuação de localização, pontos de interesse, dados INSEE, criminalidade, riscos ambientais e mercado imobiliário local em torno do imóvel.
Um assistente interativo guia-o passó a passó na sua primeira utilização para dominar todas as funcionalidades. Esta funcionalidade estará disponível em breve.
Compare o nossó simulador de investimento locativo com as alternativas do mercado
Do iniciante ao profissional, encontre o plano adaptado às suas necessidades de investimento imobiliário.
Análises com dados de localização
Tudo do Explorer + exportações e coleções
Tudo do Starter + pesquisa e mercado
Tudo do Expert + cenários
“Poupei mais de 2.400 € em impostos no primeiro ano graças à comparação dos regimes fiscais. O LMNP Réel era claramente a melhor escolha, mas nunca o teria visto sem a ferramenta.”
“Como investidor com 6 unidades, procurava uma ferramenta que fosse além dos simples cálculos de rentabilidade. Os dados de localização é a análise de riscos convenceram-me.”
“Uso-o para preparar as minhas apresentações a clientes. A exportação PDF é profissional e os dados INSEE/DVF dão credibilidade às minhas recomendações.”
Tudo o que precisa saber antes de começar.
O Buy&Rent é um simulador de investimento locativo que calcula automaticamente a rentabilidade do seu imóvel sob 4 regimes fiscais, analisa a localização e gera relatórios profissionais.
Sim, o plano gratuito permite 3 análises por mês com cálculos básicos de rentabilidade. Para aceder a dados de localização, exportações PDF e funcionalidades avançadas, existem planos pagos a partir de 2,99 €/mês.
Os nossos cálculos baseiam-se em tabelas fiscais oficiais, dados INSEE, estatísticas DVF e bases de dados públicas. Todas as fórmulas são verificadas e atualizadas regularmente.
A ferramenta compara automaticamente os 4 regimes fiscais aplicáveis à sua situação e indica qual minimiza a sua tributação com o detalhe dos cálculos.
Absolutamente. As exportações PDF são concebidas para apresentar ao seu banqueiro ou notário. O modelo 'Dossiê bancário' inclui todas as métricas financeiras num formato profissional.
Sim, o Buy&Rent suporta SCI sob imposto sobre o rendimento e imposto sobre sociedades. Pode configurar sócios, participações e comparar ambos os regimes fiscais para a sua sociedade imobiliária.
As tabelas fiscais são atualizadas a cada lei de finanças. Os dados de localização (INSEE, criminalidade, DVF) são atualizados trimestralmente. Os índices IRL e ICC são atualizados na publicação oficial.
Crie a sua conta gratuita e obtenha uma análise de rentabilidade completa em menos de um minuto.
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Análise automática
Os nossos algoritmos poderosos calculam a rentabilidade, a fiscalidade ideal e detetam os riscos.
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