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Quartier bien desservi avec de nombreux commerces et services de proximité. Bon accès aux transports en commun.
O seu preço/m² está 8% abaixo do mercado
Property
€ 2.846/m²
Mercado local
€ 3.094/m²
Como o preço/m² do mercado local evoluiu desde estas datas.
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Étape 01
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LMNP, micro-BIC, rendimento real e micro-foncier comparados.
Fluxo de caixa líquido mês a mês durante 25 anos.
Classificação sintética da rentabilidade do imóvel.
Varie renda, taxa e duração em tempo real.
Étape 02
La donnée locale qui change la décision.
Anúncios coletados e filtráveis, análise em 1 clique.
Transações notariais DVF e DV3F dos últimos anos.
Sísmico, inundação, ICPE e zonas de risco para cada imóvel.
Estatísticas de criminalidade e delinquência por município.
Étape 03
Comparer, choisir, transmettre.
Compare várias análises lado a lado.
Relatórios completos prontos para partilhar ou arquivar.
Gere um link único para partilhar a sua análise com um amigo ou consultor.
Beta aberta
Todas as funcionalidades desbloqueadas. Sem cartão de crédito.
Os preços abaixo aplicar-se-ão após o fim da beta.
Os preços que se aplicarão após o fim da beta.
Análises com dados de localização
Tudo do Explorer + exportações e coleções
Tudo do Starter + pesquisa e mercado
Melhor equilíbrio preço/funcionalidades após a beta
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Tudo o que precisa saber antes de começar.
Sim, o plano gratuito permite 3 análises por mês com cálculos básicos de rentabilidade. Para aceder a dados de localização, exportações PDF e funcionalidades avançadas, existem planos pagos a partir de 2,99 €/mês.
Os nossos cálculos baseiam-se em tabelas fiscais oficiais, dados INSEE, estatísticas DVF e bases de dados públicas. Todas as fórmulas são verificadas e atualizadas regularmente.
Sim. Os nossos relatórios incluem a TIR, o cashflow projetado, a análise fiscal e o plano de amortização. O formato é concebido com intermediários de crédito imobiliário, e o modelo 'Dossiê bancário' reúne todas as métricas que um banco espera.
A ferramenta compara automaticamente os 4 regimes fiscais aplicáveis à sua situação e indica qual minimiza a sua tributação com o detalhe dos cálculos.
Sim, o Buy&Rent suporta SCI sob imposto sobre o rendimento e imposto sobre sociedades. Pode configurar sócios, participações e comparar ambos os regimes fiscais para a sua sociedade imobiliária.
As tabelas fiscais são atualizadas a cada lei de finanças. Os dados de localização (INSEE, criminalidade, DVF) são atualizados trimestralmente. Os índices IRL e ICC são atualizados na publicação oficial.
O Buy&Rent é um simulador de investimento locativo que calcula automaticamente a rentabilidade do seu imóvel sob 4 regimes fiscais, analisa a localização e gera relatórios profissionais.
Outra pergunta? Escreva-nos para contact@buyandrent.fr
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