Dispositifs fiscaux pour l'investissement locatif
Un dispositif fiscal est un cadre legal permettant de reduire l'impot du a la detention ou l'acquisition d'un bien immobilier locatif. Bien choisi, il transforme la rentabilite d'un investissement.
Comparez les 7 dispositifs ci-dessous pour identifier celui qui correspond a votre projet : duree d'engagement, plafonds, type de bien (ancien, neuf, classe), et profil fiscal.
LMNP: alles wat u moet weten over de status van Niet-Professionele Gemeubileerde Verhuurder
De LMNP-status maakt het mogelijk om een gemeubileerd pand te verhuren met een gunstige fiscaliteit, met name via boekhoudkundige afschrijving onder het reële regime.
En savoir plusLMP: status van Professionele Gemeubileerde Verhuurder
De LMP-status is van toepassing zodra de gemeubileerde huurinkomsten 23.000 EUR per jaar EN de helft van het huishoudinkomen overschrijden. Professionele fiscaliteit, sociale bijdragen.
En savoir plusDéficit foncier: werking en strategie 2026
Déficit foncier maakt het mogelijk om jaarlijks tot 10.700 EUR werken af te trekken van het globale inkomen, met overdracht van overschotten over 10 jaar.
En savoir plusDenormandie: voorwaarden, voordelen en grenzen in 2026
Denormandie biedt een belastingvermindering proportioneel aan de duur van verbintenis, in ruil voor de renovatie van een oude woning in een in aanmerking komende gemeente.
En savoir plusMalraux-wet: restauratie en belastingvermindering
De Malraux-wet maakt een aanzienlijke belastingvermindering mogelijk op vastgoedrestauratiewerken in beschermde sectoren of in een Plan de Valorisation de l'Architecture et du Patrimoine.
En savoir plusMonuments Historiques: fiscaal regime voor patrimoniale investering
Het Monuments Historiques-regime maakt het mogelijk om 100% van de kosten en werken van een geklasseerd pand af te trekken van het globale inkomen, zonder plafond, in ruil voor een conserveringsverbintenis.
En savoir plusPinel-wet: regeling gesloten sinds 31/12/2024
De Pinel-regeling is niet meer van toepassing op nieuwe aankopen sinds 1 januari 2025. Deze pagina blijft online als informatie.
En savoir plus