Bereken uw leencapaciteit

De leencapaciteit is gebaseerd op uw maximale maandlast: $\text{Netto-inkomen} \times 35\% - \text{bestaande kredietlasten}$. Dit maandbedrag wordt vervolgens omgerekend naar leenbaar kapitaal op basis van rente en looptijd. Hoe langer de looptijd, hoe hoger de capaciteit (maar ook de totale kosten).

Ja, sinds januari 2022 legt de HCSF een maximale schuld-inkomensratio van 35% op, inclusief leningverzekering. Banken hebben echter een afwijkingsmarge van 20% voor hun dossiers, voornamelijk toegekend aan starters en investeerders met een comfortabel resterend inkomen.

Ja, banken nemen werkelijke of verwachte huurinkomsten mee in de berekening, maar met een korting van 30% (dus slechts 70% van de huur telt mee). Deze aanpassing houdt rekening met leegstandsrisico en mogelijke huurachterstanden. Zowel bestaande als verwachte huurinkomsten worden op dezelfde manier behandeld.