Veelgestelde vragen

Buy&Rent is een huurinvestering-simulator waarmee u de winstgevendheid van een vastgoed in Frankrijk in seconden kunt analyseren. Het vergelijkt automatisch 4 belastingregimes (micro-foncier, ongestoffeerd reëel, micro-BIC gemeubileerd, LMNP reëel) om u te helpen de beste beslissing te nemen.

Voer de vastgoedgegevens in (prijs, oppervlakte, geschatte huur, kosten), uw belastingsituatie en financiering. Ons algoritme berekent direct de nettorentabiliteit onder elk belastingregime, de maandelijkse cashflow en geeft een totaalscore op 100.

Ja. We gebruiken officiële bronnen: DVF-gegevens voor verkoopprijzen, INSEE voor demografie en actuele belastingtarieven. Locatiescores worden berekend op basis van echte gegevens over veiligheid, transport en voorzieningen.

Een volledige analyse duurt ongeveer 30 seconden. Het formulier wordt in enkele minuten ingevuld en de resultaten worden direct gegenereerd.

Ja, het gratis plan biedt 3 analyses per maand met basisrentabiliteitsberekeningen. Voor geavanceerde gegevens (gedetailleerde locatiescore, DVF-gegevens, PDF/Excel-exports) is een betaald abonnement vereist.

Het Explorer-plan (€2,99/maand) biedt 10 analyses per maand en locatiescores. Het Starter-plan (€9,99/maand) ontgrendelt gedetailleerde analyses, PDF-export en DVF-gegevens. Het Expert-plan (€24,99/maand) voegt volledige locatiegegevens, Excel-export, multi-analyse vergelijking en scenariosjablonen toe. Het Professional-plan (€49,99/maand) biedt onbeperkte toegang tot alle functies, inclusief API-toegang en prioriteitsondersteuning.

Ja, u kunt op elk moment opzeggen via uw accountinstellingen. De opzegging gaat in aan het einde van de huidige factureringsperiode. Er is geen minimale verbintenis vereist. Bovendien heeft u een herroepingsrecht van 14 dagen na inschrijving, overeenkomstig het Franse consumentenrecht.

Alle prijzen op de website zijn inclusief 20% BTW inbegrepen. Betaling geschiedt veilig via Stripe (PCI DSS-gecertificeerd).

De locatiescore beoordeelt de kwaliteit van de locatie van het vastgoed op 100 punten, rekening houdend met de veiligheid van de buurt, nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en de demografische trends van de gemeente.

Buy&Rent vergelijkt 4 regimes: ongestoffeerde verhuur (micro-foncier of reëel) en gemeubileerde verhuur (micro-BIC of LMNP reëel). Voor elk regime berekent de simulator belastingen, netto cashflow en rentabiliteit.

DVF (Demandes de Valeurs Foncières) zijn de officiële gegevens over vastgoedtransacties in Frankrijk. Hiermee kunnen we u de werkelijke prijzen in de omgeving en hun evolutie over meerdere jaren tonen.

De maandelijkse cashflow wordt berekend door alle kosten (kredietaflossing, verzekering, onroerendgoedbelasting, VvE-kosten, beheerkosten, belastingen) af te trekken van de ontvangen huur. Positieve cashflow betekent dat het vastgoed zichzelf financiert.

Absoluut. Uw gegevens worden versleuteld tijdens overdracht (HTTPS/TLS 1.3) en gevoelige fiscale gegevens worden versleuteld in rust (AES-256-CBC). We gebruiken veilige authenticatie via Keycloak en delen uw gegevens nooit met derden. Alle gegevens worden in Frankrijk gehost bij OVHcloud.

Ja, Buy&Rent is volledig AVG-conform. U kunt op elk moment uw gegevens inzien, corrigeren, verwijderen of overdraagbaarheid aanvragen.

Ja, afhankelijk van uw abonnement kunt u uw analyses exporteren als PDF (volledig rapport, samenvatting of adviseursversie) en Excel (alle ruwe gegevens). Exports worden direct gegenereerd.

Ja, de applicatie is volledig responsief en geoptimaliseerd voor mobiel, tablet en desktop. U kunt uw analyses uitvoeren vanaf elk apparaat met een moderne webbrowser.

U kunt ons bereiken per e-mail op contact@buyandrent.fr. We reageren doorgaans binnen 24 werkuren.

Ja, onze roadmap is toegankelijk vanuit de applicatie. U kunt ideeën voorstellen, stemmen op functies en de voortgang van lopende ontwikkelingen volgen.

U kunt een bug melden via de roadmap in de applicatie of door ons een e-mail te sturen op contact@buyandrent.fr met een beschrijving van het probleem en screenshots indien mogelijk.