Veelgestelde vragen

Buy&Rent is een huurinvestering-simulator waarmee u de winstgevendheid van een vastgoed in Frankrijk in seconden kunt analyseren. Het vergelijkt automatisch 4 belastingregimes (micro-foncier, ongestoffeerd reëel, micro-BIC gemeubileerd, LMNP reëel) om u te helpen de beste beslissing te nemen.

Voer de vastgoedgegevens in (prijs, oppervlakte, geschatte huur, kosten), uw belastingsituatie en financiering. Ons algoritme berekent direct de nettorentabiliteit onder elk belastingregime, de maandelijkse cashflow en geeft een totaalscore op 100.

Ja. We gebruiken officiële bronnen: DVF-gegevens voor verkoopprijzen, INSEE voor demografie en actuele belastingtarieven. Locatiescores worden berekend op basis van echte gegevens over veiligheid, transport en voorzieningen.

Een volledige analyse duurt ongeveer 30 seconden. Het formulier wordt in enkele minuten ingevuld en de resultaten worden direct gegenereerd.

Ja, het gratis plan stelt u in staat analyses uit te voeren met basisfuncties. Voor geavanceerde gegevens (gedetailleerde locatiescore, DVF-gegevens, PDF/Excel-exports) is een betaald abonnement vereist.

Het Starter-plan ontgrendelt gedetailleerde analyses en PDF-export. Het Expert-plan voegt volledige locatiegegevens, Excel-export en multi-analyse vergelijking toe. Het Pro-plan biedt onbeperkte toegang tot alle functies, inclusief API-toegang.

Ja, u kunt op elk moment opzeggen via uw accountinstellingen. De opzegging gaat in aan het einde van de huidige factureringsperiode. Er is geen minimale verbintenis vereist.

Alle prijzen op de website zijn inclusief BTW. Het geldende BTW-tarief is 20%.

De locatiescore beoordeelt de kwaliteit van de locatie van het vastgoed op 100 punten, rekening houdend met de veiligheid van de buurt, nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en de demografische trends van de gemeente.

Buy&Rent vergelijkt 4 regimes: ongestoffeerde verhuur (micro-foncier of reëel) en gemeubileerde verhuur (micro-BIC of LMNP reëel). Voor elk regime berekent de simulator belastingen, netto cashflow en rentabiliteit.

DVF (Demandes de Valeurs Foncières) zijn de officiële gegevens over vastgoedtransacties in Frankrijk. Hiermee kunnen we u de werkelijke prijzen in de omgeving en hun evolutie over meerdere jaren tonen.

De maandelijkse cashflow wordt berekend door alle kosten (kredietaflossing, verzekering, onroerendgoedbelasting, VvE-kosten, beheerkosten, belastingen) af te trekken van de ontvangen huur. Positieve cashflow betekent dat het vastgoed zichzelf financiert.

Absoluut. Uw gegevens worden versleuteld tijdens verzending (HTTPS/TLS) en in rust. We gebruiken veilige authenticatie via Keycloak en delen uw gegevens nooit met derden. Alle gegevens worden in Europa gehost.

Ja, Buy&Rent is volledig AVG-conform. U kunt op elk moment uw gegevens inzien, corrigeren, verwijderen of overdraagbaarheid aanvragen.

Ja, afhankelijk van uw abonnement kunt u uw analyses exporteren als PDF (volledig rapport, samenvatting of adviseursversie) en Excel (alle ruwe gegevens). Exports worden direct gegenereerd.

Ja, de applicatie is volledig responsief en geoptimaliseerd voor mobiel, tablet en desktop. U kunt uw analyses uitvoeren vanaf elk apparaat met een moderne webbrowser.

U kunt ons bereiken per e-mail op contact@buyandrent.fr. We reageren doorgaans binnen 24 werkuren.

Ja, onze roadmap is toegankelijk vanuit de applicatie. U kunt ideeën voorstellen, stemmen op functies en de voortgang van lopende ontwikkelingen volgen.

U kunt een bug melden via de roadmap in de applicatie of door ons een e-mail te sturen op contact@buyandrent.fr met een beschrijving van het probleem en screenshots indien mogelijk.