De uma pintura a uma renovação completa, estime o custo por m2.
Custo estimado
25 000EUR
Custo por m2
500EUR/m²
Estimativa baixa
25 000EUR
Estimativa alta
40 000EUR
Leve (200-400 EUR/m2)
Média (500-800 EUR/m2)
O custo de uma renovação depende da superfície, do tipo de obras e da localização.
Renovação ligeira custa 200-400 EUR/m2, média 500-800 EUR/m2, pesada 1.000-1.500 EUR/m2.
Certas obras de renovação energética dao direito a apoios e podem ser deduzidas fiscalmente.
Os custos dependem do tipo de obras: renovação ligeira (pintura, pavimentos, eletricidade parcial) 200-400 €/m², renovação média (cozinha, casa de banho, isolamento) 500-800 €/m², renovação pesada (estrutura, telhado, redistribuição completa) 1.000-1.500 €/m². Preveja sempre uma margem de 10-15% para imprevistos.
No regime real (não mobilado ou LMNP), os trabalhos de manutenção e reparação são dedutíveis no ano da sua realização. Os trabalhos de melhoria e construção são amortizados em 10 a 30 anos consoante a sua natureza. No regime real do arrendamento não mobilado, um défice imobiliário criado pelas obras pode ser compensado com o rendimento global até 10.700 €/ano.
Sim, na maioria dos casos. Um imóvel renovado arrenda-se mais rapidamente, a uma renda mais elevada e atrai inquilinos de melhor qualidade. Além disso, as obras realizadas antes do primeiro arrendamento são fiscalmente dedutíveis ou amortizáveis, reduzindo a carga fiscal desde o primeiro ano.
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Os resultados desta ferramenta sao fornecidos a titulo indicativo e nao constituem aconselhamento de investimento. Consulte um profissional antes de tomar qualquer decisao.
Custo estimado
25 000EUR