Preguntas frecuentes

Buy&Rent es un simulador de inversión en alquiler que le permite analizar la rentabilidad de una propiedad en Francia en segundos. Compara automáticamente 4 regímenes fiscales (micro-foncier, sin amueblar real, micro-BIC amueblado, LMNP real) para ayudarle a tomar la mejor decisión.

Introduzca los datos de la propiedad (precio, superficie, alquiler estimado, gastos), su situación fiscal y financiación. Nuestro algoritmo calcula instantáneamente la rentabilidad neta bajo cada régimen fiscal, el flujo de caja mensual y proporciona una puntuación global sobre 100.

Sí. Utilizamos fuentes oficiales: datos DVF para precios de venta, INSEE para demografía y tasas fiscales vigentes. Las puntuaciones de ubicación se calculan a partir de datos reales sobre seguridad, transporte y servicios.

Un análisis completo tarda unos 30 segundos. El formulario se rellena en pocos minutos y los resultados se generan instantáneamente.

Sí, el plan gratuito le permite realizar análisis con funciones básicas. Para acceder a datos avanzados (puntuación de ubicación detallada, datos DVF, exportaciones PDF/Excel), se requiere una suscripción de pago.

El plan Starter desbloquea análisis detallados y exportación PDF. El plan Expert añade datos de ubicación completos, exportación Excel y comparación multi-análisis. El plan Pro ofrece acceso ilimitado a todas las funciones, incluyendo acceso API.

Sí, puede cancelar en cualquier momento desde la configuración de su cuenta. La cancelación surte efecto al final del período de facturación actual. No se requiere compromiso mínimo.

Todos los precios mostrados en el sitio incluyen IVA. La tasa de IVA aplicable es del 20%.

La puntuación de ubicación evalúa la calidad de la ubicación de la propiedad sobre 100 puntos, teniendo en cuenta la seguridad del barrio, la proximidad al transporte público, comercios, escuelas y las tendencias demográficas del municipio.

Buy&Rent compara 4 regímenes: alquiler sin amueblar (micro-foncier o real) y alquiler amueblado (micro-BIC o LMNP real). Para cada régimen, el simulador calcula impuestos, flujo de caja neto y rentabilidad.

DVF (Demandes de Valeurs Foncières) son los datos oficiales de transacciones inmobiliarias en Francia. Nos permiten mostrarle los precios reales en la zona y su evolución durante varios años.

El flujo de caja mensual se calcula restando todos los gastos (cuota del préstamo, seguro, impuesto sobre bienes inmuebles, gastos de comunidad, honorarios de gestión, impuestos) del alquiler recibido. Un flujo de caja positivo significa que la propiedad se autofinancia.

Absolutamente. Sus datos están cifrados en tránsito (HTTPS/TLS) y en reposo. Utilizamos autenticación segura a través de Keycloak y nunca compartimos sus datos con terceros. Todos los datos están alojados en Europa.

Sí, Buy&Rent cumple plenamente con el RGPD. Puede acceder, rectificar, eliminar o solicitar la portabilidad de sus datos en cualquier momento desde su cuenta o contactándonos.

Sí, según su suscripción, puede exportar sus análisis en PDF (informe completo, resumen o versión asesor) y Excel (todos los datos brutos). Las exportaciones se generan instantáneamente.

Sí, la aplicación es totalmente responsive y está optimizada para móvil, tablet y escritorio. Puede realizar sus análisis desde cualquier dispositivo con un navegador web moderno.

Puede contactarnos por correo electrónico en contact@buyandrent.fr. Normalmente respondemos en un plazo de 24 horas laborables.

Sí, nuestra hoja de ruta es accesible desde la aplicación. Puede proponer ideas, votar por las funciones que le interesan y seguir el progreso de los desarrollos en curso.

Puede reportar un error a través de la hoja de ruta en la aplicación o enviándonos un correo electrónico a contact@buyandrent.fr con una descripción del problema y capturas de pantalla si es posible.