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Quartier bien desservi avec de nombreux commerces et services de proximité. Bon accès aux transports en commun.
Su precio/m² está 8% por debajo del mercado
Property
2846 €/m²
Mercado local
3094 €/m²
Cómo ha evolucionado el precio/m² del mercado local desde estas fechas.
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Herramientas completas e intuitivas para cada etapa de su compra en alquiler e inversión inmobiliaria.
Étape 01
Tous les chiffres qui décident à votre place.
LMNP, micro-BIC, renta real y micro-foncier comparados.
Flujo de caja neto mes a mes durante 25 años.
Calificación sintética de la rentabilidad del inmueble.
Varíe alquiler, tasa y duración en tiempo real.
Étape 02
La donnée locale qui change la décision.
Anuncios scrapeados y filtrables, análisis en 1 clic.
Transacciones notariales DVF y DV3F de los últimos años.
Sísmico, inundación, ICPE y zonas de riesgo para cada inmueble.
Estadísticas de criminalidad y delincuencia por municipio.
Étape 03
Comparer, choisir, transmettre.
Compare varios análisis uno al lado del otro.
Informes completos listos para compartir o archivar.
Genere un enlace único para compartir su análisis con un amigo o asesor.
Beta abierta
Todas las funcionalidades desbloqueadas. Sin tarjeta de crédito.
Los precios de abajo se aplicarán una vez terminada la beta.
Los precios que se aplicarán una vez terminada la beta.
Análisis con datos de ubicación
Todo de Explorer + exportaciones y colecciones
Todo de Starter + búsqueda y mercado
Mejor equilibrio precio/funciones tras la beta
Todo de Expert + escenarios
Todo lo que necesitas saber antes de empezar.
Sí, el plan gratuito permite realizar 3 análisis al mes con cálculos básicos de rentabilidad. Para acceder a datos de ubicación, exportaciones PDF y funciones avanzadas, hay planes de pago desde 2,99 €/mes.
Nuestros cálculos se basan en baremos fiscales oficiales, datos INSEE, estadísticas DVF y bases de datos públicas. Todas las fórmulas se verifican y actualizan regularmente.
Sí. Nuestros informes incluyen la TIR, el cash flow proyectado, el análisis fiscal y el plan de amortización. El formato está diseñado con brókers de crédito inmobiliario, y la plantilla 'Dossier bancario' reúne todas las métricas que un banco espera.
La herramienta compara automáticamente los 4 regímenes fiscales aplicables a tu situación e indica cuál minimiza tu tributación con el detalle de los cálculos.
Sí, Buy&Rent soporta SCI bajo impuesto sobre la renta e impuesto de sociedades. Puedes configurar socios, participaciones y comparar ambos regímenes fiscales para tu sociedad inmobiliaria.
Los baremos fiscales se actualizan con cada ley de finanzas. Los datos de ubicación (INSEE, criminalidad, DVF) se actualizan trimestralmente. Los índices IRL e ICC se actualizan en su publicación oficial.
Buy&Rent es un simulador de inversión en alquiler que calcula automáticamente la rentabilidad de tu inmueble bajo 4 regímenes fiscales, analiza la ubicación y genera informes profesionales.
¿Otra pregunta? Escríbenos a contact@buyandrent.fr
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