Confronta 4 regimi fiscali, simula il tuo cashflow e analizza la localizzazione del tuo immobile per investire con fiducia.
Strumenti potenti e intuitivi per ogni fase del tuo investimento immobiliare.
Accedi al nostro database di annunci immobiliari aggiornato regolarmente. Filtra per prezzo, superficie, DPE e analizza con un clic.
Proponi le tue idee, vota per le funzionalità prioritarie e segui lo sviluppo della piattaforma in trasparenza.
Il modulo di analisi viene salvato automaticamente sul dispositivo. Riprendi da dove avevi interrotto, anche dopo aver chiuso il browser.
Genera report PDF professionali o file Excel dettagliati con dati di mercato, posizione e scoring per le tue banche e notai.
Punteggio di localizzazione, punti di interesse, dati INSEE, criminalità, rischi ambientali e mercato immobiliare locale attorno all'immobile.
Un assistente interattivo ti guida passo dopo passo durante il primo utilizzo per padroneggiare tutte le funzionalità. Questa funzionalità sarà disponibile a breve.
Confronta il nostro simulatore di investimento locativo con le alternative del mercato
Dal principiante al professionista, trova il piano adatto alle tue esigenze di investimento immobiliare.
Analisi con dati sulla posizione
Tutto di Explorer + esportazioni e collezioni
Tutto di Starter + ricerca e mercato
Tutto di Expert + scenari
“Ho risparmiato oltre 2.400 € di tasse nel primo anno grazie al confronto dei regimi fiscali. Il LMNP Réel era chiaramente la scelta migliore, ma senza lo strumento non l'avrei mai notato.”
“Come investitore con 6 unità, cercavo uno strumento che andasse oltre i semplici calcoli di rendimento. I dati di localizzazione e l'analisi dei rischi mi hanno convinto.”
“Lo uso per preparare le presentazioni ai clienti. L'esportazione PDF è professionale e i dati INSEE/DVF danno credibilità alle mie raccomandazioni.”
Tutto quello che devi sapere prima di iniziare.
Buy&Rent è un simulatore di investimento locativo che calcola automaticamente la redditività del tuo immobile sotto 4 regimi fiscali, analizza la posizione e genera report professionali.
Sì, il piano gratuito consente 3 analisi al mese con calcoli di redditività di base. Per accedere ai dati di posizione, esportazioni PDF e funzionalità avanzate, sono disponibili piani a pagamento da 2,99 €/mese.
I nostri calcoli si basano su scale fiscali ufficiali, dati INSEE, statistiche DVF e database pubblici. Tutte le formule vengono verificate e aggiornate regolarmente.
Lo strumento confronta automaticamente i 4 regimi fiscali applicabili alla tua situazione e indica quale minimizza la tua tassazione con calcoli dettagliati.
Assolutamente. Le esportazioni PDF sono progettate per essere presentate al tuo banchiere o notaio. Il modello 'Dossier banca' include tutte le metriche finanziarie in formato professionale.
Sì, Buy&Rent supporta le SCI sotto imposta sul reddito e imposta sulle società. Puoi configurare i soci, le quote e confrontare entrambi i regimi fiscali per la tua società immobiliare.
Le scale fiscali vengono aggiornate ad ogni legge finanziaria. I dati di posizione (INSEE, criminalità, DVF) vengono aggiornati trimestralmente. Gli indici IRL e ICC vengono aggiornati alla pubblicazione ufficiale.
Crea il tuo account gratuito e ottieni un'analisi di rendimento completa in meno di un minuto.
Simula la tua rendita locativa
Inserisci l'immobile
Prezzo, superficie, affitto stimato, spese... Le basi in 2 minuti.
Analisi automatica
I nostri potenti algoritmi calcolano la redditività, la fiscalità ottimale e rilevano i rischi.
Decidi con fiducia
Report completo con tutti i numeri per prendere la tua decisione.