Von der Auffrischung bis zur Komplettsanierung - Kosten pro Quadratmeter.
Geschätzte Kosten
25 000EUR
Kosten pro m2
500EUR/m²
Niedrige Schätzung
25 000EUR
Hohe Schätzung
40 000EUR
Leicht (200-400 EUR/m2)
Mittel (500-800 EUR/m2)
Renovierungskosten hängen von drei Faktoren ab: Fläche, Art der Arbeiten und geografische Lage. Die Preise pro qm variieren erheblich.
Leichte Renovierung kostet 200-400 EUR/qm, mittlere 500-800 EUR/qm, schwere 1.000-1.500 EUR/qm.
Bestimmte energetische Sanierungsarbeiten berechtigen zu Fördermitteln und können steuerlich abgesetzt werden.
Die Kosten hängen von der Art der Arbeiten ab: leichte Renovierung (Anstrich, Böden, Teilelektrik) 200-400 €/m², mittlere Renovierung (Küche, Bad, Dämmung) 500-800 €/m², schwere Renovierung (Struktur, Dach, Komplettumbau) 1.000-1.500 €/m². Planen Sie immer einen Puffer von 10-15 % für Unvorhergesehenes ein.
Im Realregime (unvermöbliert oder LMNP) sind Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten im Jahr der Durchführung absetzbar. Verbesserungs- und Bauarbeiten werden je nach Art über 10 bis 30 Jahre abgeschrieben. Im Realregime der unvermöblichten Vermietung kann ein durch Arbeiten entstandenes Grundstücksdefizit bis zu 10.700 €/Jahr mit dem Gesamteinkommen verrechnet werden.
Ja, in den meisten Fällen. Eine renovierte Immobilie vermietet sich schneller, zu einer höheren Miete und zieht qualitativ bessere Mieter an. Zudem sind vor der Erstvermietung durchgeführte Arbeiten steuerlich absetzbar oder abschreibbar, was Ihre Steuerlast ab dem ersten Jahr reduziert.
Erhalten Sie eine vollständige Analyse mit 4 verglichenen Steuerregimen, Standortbewertung, Marktdaten und PDF/Excel-Exporten.
Die Ergebnisse dieses Tools dienen nur zu Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung dar. Konsultieren Sie einen Fachmann, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Geschätzte Kosten
25 000EUR