Häufig gestellte Fragen

Buy&Rent ist ein Mietinvestitions-Simulator, mit dem Sie die Rentabilität einer Immobilie in Frankreich in Sekunden analysieren können. Er vergleicht automatisch 4 Steuerregime (Micro-foncier, unmöbliert real, Micro-BIC möbliert, LMNP real), um Ihnen bei der besten Entscheidung zu helfen.

Geben Sie die Immobiliendetails (Preis, Fläche, geschätzte Miete, Nebenkosten), Ihre steuerliche Situation und Finanzierung ein. Unser Algorithmus berechnet sofort die Nettorentabilität unter jedem Steuerregime, den monatlichen Cashflow und liefert eine Gesamtbewertung von 100.

Ja. Wir verwenden offizielle Quellen: DVF-Daten für Verkaufspreise, INSEE für Demografie und aktuelle Steuersätze. Standortbewertungen werden aus echten Daten zu Sicherheit, Transport und Einrichtungen berechnet.

Eine vollständige Analyse dauert etwa 30 Sekunden. Das Formular wird in wenigen Minuten ausgefüllt und die Ergebnisse werden sofort generiert.

Ja, der kostenlose Plan ermöglicht Ihnen Analysen mit Grundfunktionen. Für erweiterte Daten (detaillierter Standortscore, DVF-Daten, PDF/Excel-Exporte) ist ein kostenpflichtiges Abonnement erforderlich.

Der Starter-Plan schaltet detaillierte Analysen und PDF-Export frei. Der Expert-Plan fügt vollständige Standortdaten, Excel-Export und Multi-Analyse-Vergleich hinzu. Der Pro-Plan bietet unbegrenzten Zugang zu allen Funktionen, einschließlich API-Zugang.

Ja, Sie können jederzeit über Ihre Kontoeinstellungen kündigen. Die Kündigung wird am Ende des aktuellen Abrechnungszeitraums wirksam. Es ist keine Mindestvertragslaufzeit erforderlich.

Alle auf der Website angezeigten Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer. Der geltende Mehrwertsteuersatz beträgt 20%.

Der Standortscore bewertet die Qualität des Immobilienstandorts auf 100 Punkten unter Berücksichtigung der Sicherheit, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und der demografischen Entwicklung der Gemeinde.

Buy&Rent vergleicht 4 Regime: unmöblierte Vermietung (Micro-foncier oder Realbesteuerung) und möblierte Vermietung (Micro-BIC oder LMNP real). Für jedes Regime berechnet der Simulator Steuern, Netto-Cashflow und Rentabilität.

DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sind die offiziellen Daten zu Immobilientransaktionen in Frankreich. Sie ermöglichen uns, Ihnen die tatsächlichen Preise in der Umgebung und deren Entwicklung über mehrere Jahre zu zeigen.

Der monatliche Cashflow wird berechnet, indem alle Kosten (Kreditrate, Versicherung, Grundsteuer, Eigentümergemeinschaftskosten, Verwaltungsgebühren, Steuern) von der erhaltenen Miete abgezogen werden. Positiver Cashflow bedeutet, dass sich die Immobilie selbst finanziert.

Absolut. Ihre Daten werden bei der Übertragung (HTTPS/TLS) und im Ruhezustand verschlüsselt. Wir verwenden sichere Authentifizierung über Keycloak und teilen Ihre Daten niemals mit Dritten. Alle Daten werden in Europa gehostet.

Ja, Buy&Rent ist vollständig DSGVO-konform. Sie können jederzeit auf Ihre Daten zugreifen, sie berichtigen, löschen oder deren Übertragbarkeit anfordern.

Ja, je nach Abonnement können Sie Ihre Analysen als PDF (vollständiger Bericht, Zusammenfassung oder Beraterversion) und Excel (alle Rohdaten) exportieren. Exporte werden sofort generiert.

Ja, die Anwendung ist vollständig responsiv und für Mobilgeräte, Tablets und Desktop optimiert. Sie können Ihre Analysen von jedem Gerät mit einem modernen Webbrowser durchführen.

Sie können uns per E-Mail unter contact@buyandrent.fr kontaktieren. Wir antworten in der Regel innerhalb von 24 Geschäftsstunden.

Ja, unsere Roadmap ist über die Anwendung zugänglich. Sie können Ideen vorschlagen, für Funktionen stimmen und den Fortschritt laufender Entwicklungen verfolgen.

Sie können einen Fehler über die Roadmap in der Anwendung oder per E-Mail an contact@buyandrent.fr mit einer Beschreibung des Problems und Screenshots melden.