Vergleichen Sie 4 Steuerregime, simulieren Sie Ihren Cashflow und analysieren Sie den Standort Ihrer Immobilie, um mit Vertrauen zu investieren.
Leistungsstarke und intuitive Werkzeuge für jeden Schritt Ihrer Immobilieninvestition.
Greifen Sie auf unsere regelmäßig aktualisierte Immobiliendatenbank zu. Filtern Sie nach Preis, Fläche, Energieausweis und analysieren Sie mit einem Klick.
Reichen Sie Ihre Ideen ein, stimmen Sie für priorisierte Funktionen ab und verfolgen Sie die Plattformentwicklung transparent.
Ihr Analyseformular wird automatisch auf Ihrem Gerät gespeichert. Machen Sie dort weiter, wo Sie aufgehört haben, auch nach dem Schließen Ihres Browsers.
Erstellen Sie professionelle PDF-Berichte oder detaillierte Excel-Dateien mit Marktdaten, Standort und Scoring für Ihre Banken und Notare.
Standortbewertung, Points of Interest, INSEE-Daten, Kriminalität, Umweltrisiken und lokaler Immobilienmarkt rund um die Immobilie.
Ein interaktiver Assistent führt Sie bei Ihrer ersten Nutzung Schritt für Schritt durch alle Funktionen. Diese Funktion kommt bald.
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Vom Anfänger bis zum Profi – finden Sie den passenden Plan für Ihre Mietinvestition.
Analysen mit Standortdaten
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“Ich habe im ersten Jahr über 2.400 € an Steuern gespart dank des Steuerregimevergleichs. LMNP Réel war eindeutig die beste Wahl, aber ohne das Tool hätte ich das nie erkannt.”
“Als Investor mit 6 Einheiten suchte ich ein Tool, das über einfache Renditeberechnungen hinausgeht. Die Standortdaten und Risikoanalyse haben mich überzeugt.”
“Ich nutze es zur Vorbereitung meiner Kundenpräsentationen. Der PDF-Export ist professionell und die INSEE/DVF-Daten verleihen meinen Empfehlungen Glaubwürdigkeit.”
Alles, was Sie wissen müssen, bevor Sie beginnen.
Buy&Rent ist ein Mietinvestitions-Simulator, der automatisch die Rentabilität Ihrer Immobilie unter 4 Steuerregimen berechnet, den Standort analysiert und professionelle Berichte erstellt.
Ja, der kostenlose Plan ermöglicht 3 Analysen pro Monat mit grundlegenden Rentabilitätsberechnungen. Für Standortdaten, PDF-Exporte und erweiterte Funktionen gibt es kostenpflichtige Pläne ab 2,99 €/Monat.
Unsere Berechnungen basieren auf offiziellen Steuertabellen, INSEE-Daten, DVF-Statistiken und öffentlichen Datenbanken. Alle Formeln werden regelmäßig überprüft und aktualisiert.
Das Tool vergleicht automatisch die 4 anwendbaren Steuerregime für Ihre Situation und zeigt an, welches Ihre Besteuerung minimiert, mit detaillierten Berechnungen.
Absolut. Die PDF-Exporte sind so gestaltet, dass sie Ihrem Bankberater oder Notar vorgelegt werden können. Die Vorlage 'Bankdossier' enthält alle Finanzkennzahlen in einem professionellen Format.
Ja, Buy&Rent unterstützt SCI unter Einkommensteuer und Körperschaftsteuer. Sie können Gesellschafter, Anteile konfigurieren und beide Steuerregime für Ihre Immobiliengesellschaft vergleichen.
Steuertabellen werden mit jedem Finanzgesetz aktualisiert. Standortdaten (INSEE, Kriminalität, DVF) werden vierteljährlich aktualisiert. IRL- und ICC-Indizes werden bei offizieller Veröffentlichung aktualisiert.
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