Erfahren Sie, wie viel Sie auf Basis Ihres Einkommens leihen können.
Kreditkapazität
173 565EUR
Maximale Monatsrate
1 050EUR/Monat
Verschuldungsquote
35.0%
Verbleibendes Budget
1 950EUR/Monat
HCSF-Regel
Verbleibendes Budget
Die Kreditkapazität ist der Höchstbetrag, den eine Bank Ihnen leiht. Sie hängt von Ihrem Nettoeinkommen, bestehenden Schulden und der zulässigen Verschuldungsquote ab.
Die Berechnung berücksichtigt Zinssatz, Laufzeit und Versicherung. Längere Laufzeiten erhöhen die Kapazität, aber auch die Gesamtkosten.
Das verbleibende Budget nach allen Zahlungen ist ebenfalls ein Akzeptanzkriterium. Banken verlangen in der Regel mindestens 700 bis 1.000 EUR pro Person.
Die Kreditkapazität basiert auf Ihrer maximalen Monatsrate: . Dieser Monatsbetrag wird dann anhand des Zinssatzes und der Kreditlaufzeit in verfügbares Kapital umgerechnet. Je länger die Laufzeit, desto höher die Kapazität (aber auch die Gesamtkosten).
Ja, seit Januar 2022 schreibt der HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) eine maximale Verschuldungsquote von 35 % inklusive Kreditversicherung vor. Die Banken verfügen jedoch über eine 20%-ige Abweichungsmarge, die vorrangig Erstkäufern und Investoren mit komfortablem Resteinkommen gewährt wird.
Ja, Banken beziehen tatsächliche oder prognostizierte Mieteinnahmen in die Berechnung ein, jedoch mit einem Abschlag von 30 % (d.h. nur 70 % der Miete werden angerechnet). Diese Gewichtung berücksichtigt das Leerstandsrisiko und mögliche Mietausfälle. Bestehende und prognostizierte Mieteinnahmen werden gleich behandelt.
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Die Ergebnisse dieses Tools dienen nur zu Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung dar. Konsultieren Sie einen Fachmann, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kreditkapazität
173 565EUR
Maximale Monatsrate
1 050EUR