Scoprite quanto potete prendere in prestito in base ai vostri redditi.
Capacità di prestito
173 565EUR
Rata massima
1 050EUR/mese
Rapporto di indebitamento
35.0%
Budget residuo
1 950EUR/mese
Regola HCSF
Budget residuo
La capacità di prestito e l'importo massimo che una banca vi concedera. Dipende dal reddito netto, dai debiti esistenti e dal rapporto di indebitamento.
Il calcolo considera il tasso di interesse, la durata e l'assicurazione. Durate più lunghe aumentano la capacità ma anche il costo totale.
Il budget residuo dopo tutti i pagamenti e un criterio di accettazione. Le banche richiedono generalmente un minimo di 700-1.000 EUR a persona.
La capacità di prestito si basa sulla rata mensile massima: . Questo importo mensile viene poi convertito in capitale finanziabile in base al tasso di interesse e alla durata del prestito. Più lunga è la durata, maggiore è la capacità (ma anche il costo totale).
Sì, dal gennaio 2022 l'HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) impone un rapporto massimo debito/reddito del 35%, assicurazione del mutuatario inclusa. Le banche dispongono tuttavia di un margine di deroga del 20% sui loro dossier, concesso prioritariamente ai primi acquirenti e agli investitori con un residuo di vita confortevole.
Sì, le banche includono i redditi da affitto effettivi o previsti nel calcolo, ma con una decurtazione del 30% (ovvero solo il 70% dell'affitto viene conteggiato). Questo aggiustamento tiene conto del rischio di sfitto e dei possibili mancati pagamenti. Sia i redditi esistenti che quelli previsti dal nuovo immobile vengono trattati allo stesso modo.
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I risultati di questo strumento sono forniti a titolo indicativo e non costituiscono consulenza sugli investimenti. Consultate un professionista prima di prendere qualsiasi decisione.
Capacità di prestito
173 565EUR
Rata massima
1 050EUR