Van een verfbeurt tot een complete verbouwing - kosten per m2.
Geschatte kosten
25 000EUR
Kosten per m2
500EUR/m²
Lage schatting
25 000EUR
Hoge schatting
40 000EUR
Lichte renovatie (200-400 EUR/m2)
Gemiddelde renovatie (500-800 EUR/m2)
Renovatiekosten hangen af van de oppervlakte, het type werkzaamheden en de locatie.
Lichte renovatie kost 200-400 EUR/m2, gemiddeld 500-800 EUR/m2, zwaar 1.000-1.500 EUR/m2.
Bepaalde energierenovaties geven recht op subsidies en kunnen fiscaal worden afgetrokken.
De kosten hangen af van het type werkzaamheden: lichte renovatie (schilderen, vloeren, deelelectriciteit) €200-400/m², gemiddelde renovatie (keuken, badkamer, isolatie) €500-800/m², zware renovatie (constructie, dak, volledige herindeling) €1.000-1.500/m². Reken altijd een buffer van 10-15% voor onvoorziene kosten.
In het reëelregime (ongemmeubileerd of LMNP) zijn onderhouds- en reparatiewerkzaamheden aftrekbaar in het jaar van uitvoering. Verbeterings- en bouwwerkzaamheden worden afgeschreven over 10 tot 30 jaar afhankelijk van de aard. In het reëelregime voor ongemmeubileerde verhuur kan een door werkzaamheden ontstaan vastgoedtekort worden verrekend met het totale inkomen tot €10.700/jaar.
Ja, in de meeste gevallen. Een gerenoveerd pand verhuurt sneller, tegen een hogere huur en trekt kwalitatief betere huurders aan. Bovendien zijn werkzaamheden vóór de eerste verhuur fiscaal aftrekbaar of afschrijfbaar, wat uw belastingdruk vanaf het eerste jaar verlaagt.
Krijg een volledige analyse met 4 vergeleken belastingregimes, locatiescore en PDF/Excel-exports.
De resultaten van deze tool zijn uitsluitend bedoeld ter informatie en vormen geen beleggingsadvies. Raadpleeg een professional voordat u een beslissing neemt.
Geschatte kosten
25 000EUR