Bereken maandlasten, totale kosten en bekijk uw aflossingsschema.
Totale maandelijkse betaling
1 210EUR/maand
Totale kredietkosten
290 381EUR
Totale rente
78 381EUR
Totale verzekering
12 000EUR
Schuldratio
40.3% / 35%
Schuldgraad
Een hypotheek is een banklening om een woning te kopen. De maandelijkse betaling bestaat uit aflossing en rente.
De schuldratio meet uw leenlasten ten opzichte van uw netto-inkomen. In Frankrijk adviseert de HCSF niet meer dan 35% inclusief verzekering.
De leenverzekering, verplicht, ligt gemiddeld tussen 0,20% en 0,50%. Sinds 2022 kunt u op elk moment van verzekeraar wisselen.
De maandelijkse aflossing wordt berekend met de annuïteitenformule: , waarbij C het geleende kapitaal is, r de maandelijkse rente (jaarrente / 12) en n het aantal termijnen. Aan het begin van de lening bestaat het grootste deel van elke betaling uit rente, wat geleidelijk verschuift naar aflossing.
Voor huurinvesteringen wordt een looptijd van 20 tot 25 jaar aanbevolen: dit verlaagt de maandlasten en maakt het gemakkelijker om een positieve cashflow te bereiken. Hoewel de totale rentekosten stijgen, wegen het hefboomeffect van het krediet en de fiscale aftrekbaarheid van rente daar ruimschoots tegen op.
Ja, en het besparingspotentieel is aanzienlijk. Het verzekeringspercentage varieert van 0,10% tot 0,50% van het kapitaal, afhankelijk van leeftijd en gezondheid. Sinds de Lemoine-wet (2022 in Frankrijk) kunt u op elk moment zonder kosten of boetes van verzekeraar wisselen. Externe verzekeringsdelegatie kan de kosten halveren.
Krijg een volledige analyse met 4 vergeleken belastingregimes, locatiescore en PDF/Excel-exports.
De resultaten van deze tool zijn uitsluitend bedoeld ter informatie en vormen geen beleggingsadvies. Raadpleeg een professional voordat u een beslissing neemt.
Totale maandelijkse betaling
1 210EUR/maand